Arsalan Syed v/BN Bolig har gleden av å presentere Vestlisvingen 80!

Vestlisvingen 80
0969 OSLO

Visning

  • 22. september kl. 12:00 - 13:00

VESTLI | Velholdt og romslig 4-roms - 2 bad - 2 balkonger - Garasje - Varmtvann inkl.- Trappefri adkomst

Arsalan Syed v/BN Bolig har gleden av presentere Vestlisvingen 80! Dette er en velholdt og lys 4-roms i hjertet av Vestli. Leiligheten er beliggende i svært barnevennlige omgivelser av store grøntarealer, lekeplasser og sittegrupper skjermet innenfor sameiets grenser. Kort vei til offentlig kommunikasjon, samt barnehager og skoler. Nærmeste handlesenter er nyoppussede Stovner Senter med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Verdt å merke seg: - 3 romslige soverom - Trappefri adkomst - 2 baderom - 2 balkonger på hhv. 8 og 14 kvm - Malt opp tak og vegger i 2017 - Oppgradert alle gulv i 2017 - Parkeringsplass i garasjeanlegg - Varmtvann inkl. i felleskostnadene - Svært barnevennlig! Velkommen til en hyggelig visning!

Standard

Entrè | Velkommen inn! Lys og romslig entrè med god plass for oppbevaring. Stue | Stor og innbydende. Boligens stuedel er lysmalt og oppgradert - plasseringen av downlights skaper fine detaljer. Stuedelens store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og gjør dette til et luftig rom. Her er det god plass til sofagruppe, TV-møblement samt spisegruppe. Fra stuen har du adkomst til nord/-vestvendt balkong på ca. 14 m². Balkonger | Boligen innehar 2 balkonger med utgang fra kjøkken og fra stue. Adkomst fra kjøkken til en syd/-østvendt balkong på ca.8 m². Balkongen er forøvrig utstyrt med utelys. Adkomst fra stue til en nord/-vestvendt balkong på ca. 14 m². Balkongen er forøvrig utstyrt med markise, utelys, strømuttak og blomsterkasse. Borettslaget skiftet blomsterkasser 2012-2014. Kjøkken | Separat og romslig! IKEA kjøkkeninnredning med slette folierte skapfronter, laminat benkeplate med fliser på bakvegg, dobbel oppvaskkum, ventilator og innfelte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap. Her er det god plass til spisestue eller innredning etter behov. Utgang til syd/-østvendt balkong på ca. 8 m². Plast vannrør, avløpsrør av plast og opplegg for oppvaskmaskin i benkeskap på kjøkken. Det er etablert lekkasjesikring på vannrør. Fordelerskap for forbruksvann er montert i vegg med overløp. Baderom | Delikat og lyst Lyst og flislagt baderom meg gulvvarme. Baderomsinnredningen er bestående av servant med skuffeseksjon, speilskap, frittstående klosett, dusjhjørne med svingbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Forkrommede vannrør, avløpsrør av plast og pvc.sluk med klemring i gulv. Senket og malt gipshimling med innfelte downlights. Naturlig avtrekk fra baderom. Bad/WC | Praktisk! Svært praktisk med ett ekstra baderom! Flislagt og lyst baderom bestående av servant med skuffeseksjon, speil med overlys, frittstående klosett, veggskap og åpen dusjløsning med forheng. Skjulte vannrør og avløpsrør av plast og pvc-sluk i gulv. Himling er belagt med takess-plater med innfelte downlights. Naturlig avtrekk fra baderom og tilluft via luftehull i dørblad. Soverom | Boligen innehar 3 soverom. Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng samt garderobeløsning. Resterende 2 soverom som kan benyttes etter behov, passer utmerket som f.eks barnerom/kontor. Annet | Brannslokningsapparat og røykvarslere i leiligheten. Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg samt spalteventiler over vinduer og mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken via ventil i felles sjakt. Automatsikkringer i sikkringskap plassert i felles oppgang. Dørcalling med åpner. Get kabel tv AS er leverandør av kabel-TV tjenester med bredbånd til sameiet. Takstmann har vurdert boligens vinduer til tilstandsgrad 2, da disse er av eldre dato. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Vinduer er sporadisk funksjonstestet med normal bruksfunksjon. Det er ett punktert vindu på soverom på kjøkkendel. Takstmann har i tillegg vurdert boligens ytterdører til tilstandsgrad 2. Dører med normal bruksfunksjon. Tilstandsgrad settes grunnet alder på entrédør og balkongdør på kjøkken. Takstmann har vurdert innvendige vegger og gulv på begge baderom til tilstandsgrad 2. Vedr baderom 1: Baderom er antatt med eldre bakenforliggende konstruksjoner med nyere overflater. Det registreres stedvis sprang i fliser og bom. Tilstandsgrad settes grunnet alder og manglende dokumentasjon på utførte arbeider. Målt fall fra gulv ved terskel til topp slukrist på 24 mm med en avstand på 143 cm. Fall i fra hjørner i dusjsone til topp slukrist på ca 12 mm. Det er foretatt ett fuktsøk med protimeter surveymaster med variable utslag i nedre del av dusjsone. Fuktsøk med instrumenter på bad med flislagte overflater vil kunne gi utslag på fukt, selv om membransjiktet er tett. Fuktindikatoren søker 2-3 cm ned i underlaget, men kan ikke redegjøre om evt. fukt er foran eller bak membransjiktet. Forutsatt at rommet er riktig utført med membrantetting, vil det være normalt med fukt i sjikt mellom flis og membran. Dette er ikke skadelig så lenge tettesjiktet holder tett og det indikerte fuktutslaget ligger mellom flis og tettesjikt. Utslag på en fuktsøker er derfor bare veiledende, og det anbefales alltid å måle RF ved hulltaking i tilstøtende rom til våtrom. Dette er ikke videre vurdert av takstmann. Det er manglende spalte for tilluft under dør. Dette bør opprettes for og få sirkulert luften på baderommet tilstrekkelig. Tilstandsgrad settes grunnet manglende spalte under dør. Vedr. baderom 2: Det registreres stedvis bom i fliser ellers har overflater normal bruksslitasje. Det er målt fall fra gulv ved terskel til topp slukrist på 38 mm med en avstand på 183. Fall i fra hjørner i dusjsone til topp slukrist på 20 mm. Baderom har antatt eldre bakenforliggende konstruksjoner med nyerer overflater fra 2017. Tilstandsgrad settes grunnet alder på bakenforliggende konstruksjoner.

Totalpris

3 818 770,-

Prisantydning kr 3 590 000,-

Vis utregning totalpris

VESTLI | Velholdt og romslig 4-roms - 2 bad - 2 balkonger - Garasje - Varmtvann inkl.- Trappefri adkomst

Arsalan Syed v/BN Bolig har gleden av presentere Vestlisvingen 80! Dette er en velholdt og lys 4-roms i hjertet av Vestli. Leiligheten er beliggende i svært barnevennlige omgivelser av store grøntarealer, lekeplasser og sittegrupper skjermet innenfor sameiets grenser. Kort vei til offentlig kommunikasjon, samt barnehager og skoler. Nærmeste handlesenter er nyoppussede Stovner Senter med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Verdt å merke seg: - 3 romslige soverom - Trappefri adkomst - 2 baderom - 2 balkonger på hhv. 8 og 14 kvm - Malt opp tak og vegger i 2017 - Oppgradert alle gulv i 2017 - Parkeringsplass i garasjeanlegg - Varmtvann inkl. i felleskostnadene - Svært barnevennlig! Velkommen til en hyggelig visning!

Standard

Entrè | Velkommen inn! Lys og romslig entrè med god plass for oppbevaring. Stue | Stor og innbydende. Boligens stuedel er lysmalt og oppgradert - plasseringen av downlights skaper fine detaljer. Stuedelens store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og gjør dette til et luftig rom. Her er det god plass til sofagruppe, TV-møblement samt spisegruppe. Fra stuen har du adkomst til nord/-vestvendt balkong på ca. 14 m². Balkonger | Boligen innehar 2 balkonger med utgang fra kjøkken og fra stue. Adkomst fra kjøkken til en syd/-østvendt balkong på ca.8 m². Balkongen er forøvrig utstyrt med utelys. Adkomst fra stue til en nord/-vestvendt balkong på ca. 14 m². Balkongen er forøvrig utstyrt med markise, utelys, strømuttak og blomsterkasse. Borettslaget skiftet blomsterkasser 2012-2014. Kjøkken | Separat og romslig! IKEA kjøkkeninnredning med slette folierte skapfronter, laminat benkeplate med fliser på bakvegg, dobbel oppvaskkum, ventilator og innfelte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap. Her er det god plass til spisestue eller innredning etter behov. Utgang til syd/-østvendt balkong på ca. 8 m². Plast vannrør, avløpsrør av plast og opplegg for oppvaskmaskin i benkeskap på kjøkken. Det er etablert lekkasjesikring på vannrør. Fordelerskap for forbruksvann er montert i vegg med overløp. Baderom | Delikat og lyst Lyst og flislagt baderom meg gulvvarme. Baderomsinnredningen er bestående av servant med skuffeseksjon, speilskap, frittstående klosett, dusjhjørne med svingbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Forkrommede vannrør, avløpsrør av plast og pvc.sluk med klemring i gulv. Senket og malt gipshimling med innfelte downlights. Naturlig avtrekk fra baderom. Bad/WC | Praktisk! Svært praktisk med ett ekstra baderom! Flislagt og lyst baderom bestående av servant med skuffeseksjon, speil med overlys, frittstående klosett, veggskap og åpen dusjløsning med forheng. Skjulte vannrør og avløpsrør av plast og pvc-sluk i gulv. Himling er belagt med takess-plater med innfelte downlights. Naturlig avtrekk fra baderom og tilluft via luftehull i dørblad. Soverom | Boligen innehar 3 soverom. Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng samt garderobeløsning. Resterende 2 soverom som kan benyttes etter behov, passer utmerket som f.eks barnerom/kontor. Annet | Brannslokningsapparat og røykvarslere i leiligheten. Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg samt spalteventiler over vinduer og mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken via ventil i felles sjakt. Automatsikkringer i sikkringskap plassert i felles oppgang. Dørcalling med åpner. Get kabel tv AS er leverandør av kabel-TV tjenester med bredbånd til sameiet. Takstmann har vurdert boligens vinduer til tilstandsgrad 2, da disse er av eldre dato. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Vinduer er sporadisk funksjonstestet med normal bruksfunksjon. Det er ett punktert vindu på soverom på kjøkkendel. Takstmann har i tillegg vurdert boligens ytterdører til tilstandsgrad 2. Dører med normal bruksfunksjon. Tilstandsgrad settes grunnet alder på entrédør og balkongdør på kjøkken. Takstmann har vurdert innvendige vegger og gulv på begge baderom til tilstandsgrad 2. Vedr baderom 1: Baderom er antatt med eldre bakenforliggende konstruksjoner med nyere overflater. Det registreres stedvis sprang i fliser og bom. Tilstandsgrad settes grunnet alder og manglende dokumentasjon på utførte arbeider. Målt fall fra gulv ved terskel til topp slukrist på 24 mm med en avstand på 143 cm. Fall i fra hjørner i dusjsone til topp slukrist på ca 12 mm. Det er foretatt ett fuktsøk med protimeter surveymaster med variable utslag i nedre del av dusjsone. Fuktsøk med instrumenter på bad med flislagte overflater vil kunne gi utslag på fukt, selv om membransjiktet er tett. Fuktindikatoren søker 2-3 cm ned i underlaget, men kan ikke redegjøre om evt. fukt er foran eller bak membransjiktet. Forutsatt at rommet er riktig utført med membrantetting, vil det være normalt med fukt i sjikt mellom flis og membran. Dette er ikke skadelig så lenge tettesjiktet holder tett og det indikerte fuktutslaget ligger mellom flis og tettesjikt. Utslag på en fuktsøker er derfor bare veiledende, og det anbefales alltid å måle RF ved hulltaking i tilstøtende rom til våtrom. Dette er ikke videre vurdert av takstmann. Det er manglende spalte for tilluft under dør. Dette bør opprettes for og få sirkulert luften på baderommet tilstrekkelig. Tilstandsgrad settes grunnet manglende spalte under dør. Vedr. baderom 2: Det registreres stedvis bom i fliser ellers har overflater normal bruksslitasje. Det er målt fall fra gulv ved terskel til topp slukrist på 38 mm med en avstand på 183. Fall i fra hjørner i dusjsone til topp slukrist på 20 mm. Baderom har antatt eldre bakenforliggende konstruksjoner med nyerer overflater fra 2017. Tilstandsgrad settes grunnet alder på bakenforliggende konstruksjoner.


Bilde av Arsalan Syed

Arsalan Syed

Eiendomsmegler MNEF

as@bnbolig.no
466 32 727
Bilde av Arsalan Syed

Arsalan Syed

Eiendomsmegler MNEF

as@bnbolig.no
466 32 727

Trenger du boliglån?

I BN Bank får du boliglån med gode betingelser.

En verdivurdering gjør deg

Klar for boligdrømmen

Boligen du drømmer om kan bli lagt ut for salg i dag. En verdivurdering av din bolig er første steg mot å kjøpe den.

Fyll ut skjemaet, så blir du kontaktet av den megleren som kjenner ditt område best, for en gratis og uforpliktende verdivurdering.

 

 

 

 

Vi deler ikke dine personopplysninger med uvedkommende. Se vår personvernerklæring for mer informasjon.