Årnes

Bekkefaret 25
2150 ÅRNES

Visning

Kontakt megler for å avtale

ÅRNES - Flott og innholdsrik enebolig i et barnevennlig område - Dobbelgarasje - 2016 kjøkken - Gode solforhold

Jonas Holthe-Berg v/BN Bolig presenterer Bekkefaret 25 - en innholdsrik og romslig enebolig beliggende på Årnes. Eiendommen ligger i et barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. Det er kort avstand fra boligen til Svarverud Barnehage og Espira Kløverenga Barnehage. Samt nærhet og gåavstand til Årnes sentrum. Verdt å merke seg: - Nytt kjøkken fra 2016 - Norema kjøkkeninnredning - Oppusset baderom fra 2011/2012 - Vedovn i stue og i kjellerstue - Terrasse med utepeis - Dobbelgarasje

Standard

Hentet fra tilstandsrapport: Grunn og fundamenter - fundamenter i antatt støpte konstruksjoner i antatt faste, stabile masser. Grunnmur - Grunnmur av lettklinkerblokker som er pusset og malt. Stedvis utfóret og kledd med panel. Drenering - Synlig fuktsikring av grunnmuren medgrunnmursplast. Type plast varierer. Plast er stedvis festetmed klemlist. Yttervegger - Yttervegger av antatt av tradisjonelt bindingsverk isolert med mineralull etter byggeskikk ved byggeår. Utvendig kledd med stående trepanel. Vinduer - Vinduer i treramme datert 2007. Ytterdører og porter - Isolert ytterdør med glassfelt. 2. stk. terrassedører datert 2007, montert i 2010. Takkonstruksjon - Saltak i trekonstruksjoner. Undertak av rupanel. Kaldt luftet loft med adgang via luke m/trapp i entré. Isolert mot 1. etasje med mineralull. Dampsperre observert under mineralull ved luke. Delvis gangbart gulv. Det mangler netting ved lufting i gesimskasser Taktekking og membraner - Tak tekket med betongtakstein, antatt fra 2003 (info fra eier). Det er montert stigetrinn. Utvendige beslag - Beslåtte vindskier. Beslag på vannbord ved vinduer i 1. etasje. Takrenner og nedløp i lakkert metall. Helbeslåtte piper over tak. Luftehatt. Trapper og ramper - Trapp i lakkert tre. Tette trinn. Håndløper og rekkverk. Terrasser - Terrasse mot sør med adkomst fra stue. Ny i 2013/2014. Terrassebord og konstruksjon av trykkimpregnerte materialer. Fundamentert med støpte konstruksjoner. Delvis overbygget. Plassbygget utepeis med elementpipe. Utebelysning. Terrassevarmere. Plassbygget putekasse. Trapp ned til hagen. Arealet er målt til ca. 35 m². Terrasse mot vest med adkomst fra soverom. Ny i 2013/2014. Terrassebord og konstruksjon av trykkimpregnerte materialer. Adkomst ned på gårdsplass med trapp. Arealet er målt til ca. 9 m². Det er dobbelt strømuttak. Terrasse ved inngangsparti. Terrassebord og konstruksjon av trykkimpregnerte materialer. Strømuttak. Arealet er målt til ca. 7 m². Noe avflassing av maling på toppbord på terrasse mot sør. (Til informasjon: Rekkverk på terrasse ved soverom er målt til ca. 92 cm. Dagens forskriftkrever 100 cm. Alle rekkverk er ikke kontrollmålt.Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av observerbare flater.) Piper og ildsteder - Teglsteinspipe fra byggeår. Kledd med fliser på kjøkken. Rentbrennende vedovn i stue i 1. etasje og i kjellerstue. Elementpipe på terrasse med utepeis. Etasjeskiller - Etasjeskillere av trebjelkelag. Isolert med 20 cm Rockwoll av nyere dato (info fra eier). Bad (1. etasje) - Baderom fra 2011/2012. Fliser på gulv og vegger. Takess i himling. Servant i servantskap med ettgreps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Kombinert badekar og dusj i lukket løsning. Gulvmontert toalett. Mekanisk og naturlig avtrekk i himling. Elektrisk gulvvarme Sanitærinstallasjoner (kjeller/baderom/vaskerom) - Baderom/vaskerom fra 2011/2012. Fliser på vegg og gulv. Takess i himling. Lukket dusjkabinett med direkte avløp til stuss i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Servant i servantskap med ettgreps blandebatteri. Arbeidsbenk med vaskekum og ettgreps blandebatteri. To sluk. Elektrisk gulvvarme. Mekanisk avtrekk med egen bryter. Kjøkken - Kjøkken fra 2016. Norema kjøkkeninnredning. Slette, folierte fronter. Over- og underskap. Laminert benkeplate. 1 ½ oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Avtrekksvifte over koketopp. Integrerte hvitevarer: Komfyr med koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap. Det er montert aquastop. System for automatisk avstenging av vann ved lekkasje er montert i sokkel (info fra eier). Overflater på innvendige gulv - 1. Etasje: Laminat, parkett. Kjeller: Laminat, betong. Overflater på innvendige vegger - 1. etasje: Malt panel, malte MDF plater og malt tapet. Kjeller: Malt mur, panel. Overflater på innvendig himling - 1. etasje: Malt panel, takess. Kjeller: Panel, takess. VVS-installasjoner - Kobberrør i teknisk rom blant annet til varmtvannsbereder. Hele huset ellers har nye plastrør ført i varerør med fordelerstokk i himling samt fordelerskap til baderom i gang i 1. etasje. Hovedstoppekran i teknisk rom. Det er to kraner. En av eldre dato med ratt og en nyere med håndtak. Utvendig stoppekran er i kum i vei. Det er montert system for automatisk avstenging av vann med følere fire steder: baderom i 1. etasje, kjøkken, vaskerom og teknisk rom. Systemer har betjeningspanel for av/på i entré. Utekran mot vest med kaldt og varmt vann. Varmtvannsbereder i teknisk rom antatt 200 L. Varme - Boligen har elektrisk oppvarming med gulvvarme (folie og kabler), panelovner og luft til luft varmepumpe. Rom med gulvvarme: Entré/gang, 2 baderom, kjellerstue og hobbyrom. Brannslokking - Brannslukningsapparater 6 Kg. Flere røykvarslere; antatt seriekoblet. Husbrannslange på baderom i 1. etasje. Luftbehandling - Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og yttervegg. Mekanisk avtrekk på baderommene og over kokeplate. Elkraft - Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilsbrytere i entré/gang. Sikringsskap og det meste av EL-anlegget er nytt de siste årene. Nyere inntakssikringer på loft (2013/2014) Boligen har for det meste skjult anlegg. Belysningsutstyr - Takpunkter, høytmonterte kontakter på vegg. Veggmontert lys i stue. Armatur på kjøkken og baderom. Diverse utebelysning. Alarm- og signalsystemer - Brann- / innbrudd- og vannlekkasjealarm er tilknyttet alarmselskapet M16 (info fra eier). Kabel-TV. Bredbånd. Fjernkontroll ved inngangsdør for å stoppe vanntilførsel ved vanninntak. Skap og reoler - Skyvedørsgarderobe i alle soverom. Garasje - Isolert dobbeltgarasje oppført med støpt dekke på mark, vegger av lettklinkerblokker som er pusset og malt. Takkonstruksjon i tre med undertak av takbord tekket med betongtakstein. Adkomst til kaldt loft via luke på gavlvegg. Delvis gangbart gulv. Takrenner og nedløp i lakkert i metall. Dobbel gips i himling. Brann- og tyverisikre 2-lags isolerglassvinduer (info fra eier). Tofløyet dør på langvegg i metall. Port med lysåpning på ca. 550 x 228 cm. Elektrisk portåpner. Isolert leddport. Følgende hvitevarer medfølger - integrerte hvitevarer: Komfyr med koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap. Hvitevarer overtas i den stand de var ved besiktigelse.

Totalpris

4 459 800,-

Prisantydning kr 4 350 000,-

Vis utregning totalpris

ÅRNES - Flott og innholdsrik enebolig i et barnevennlig område - Dobbelgarasje - 2016 kjøkken - Gode solforhold

Jonas Holthe-Berg v/BN Bolig presenterer Bekkefaret 25 - en innholdsrik og romslig enebolig beliggende på Årnes. Eiendommen ligger i et barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. Det er kort avstand fra boligen til Svarverud Barnehage og Espira Kløverenga Barnehage. Samt nærhet og gåavstand til Årnes sentrum. Verdt å merke seg: - Nytt kjøkken fra 2016 - Norema kjøkkeninnredning - Oppusset baderom fra 2011/2012 - Vedovn i stue og i kjellerstue - Terrasse med utepeis - Dobbelgarasje

Standard

Hentet fra tilstandsrapport: Grunn og fundamenter - fundamenter i antatt støpte konstruksjoner i antatt faste, stabile masser. Grunnmur - Grunnmur av lettklinkerblokker som er pusset og malt. Stedvis utfóret og kledd med panel. Drenering - Synlig fuktsikring av grunnmuren medgrunnmursplast. Type plast varierer. Plast er stedvis festetmed klemlist. Yttervegger - Yttervegger av antatt av tradisjonelt bindingsverk isolert med mineralull etter byggeskikk ved byggeår. Utvendig kledd med stående trepanel. Vinduer - Vinduer i treramme datert 2007. Ytterdører og porter - Isolert ytterdør med glassfelt. 2. stk. terrassedører datert 2007, montert i 2010. Takkonstruksjon - Saltak i trekonstruksjoner. Undertak av rupanel. Kaldt luftet loft med adgang via luke m/trapp i entré. Isolert mot 1. etasje med mineralull. Dampsperre observert under mineralull ved luke. Delvis gangbart gulv. Det mangler netting ved lufting i gesimskasser Taktekking og membraner - Tak tekket med betongtakstein, antatt fra 2003 (info fra eier). Det er montert stigetrinn. Utvendige beslag - Beslåtte vindskier. Beslag på vannbord ved vinduer i 1. etasje. Takrenner og nedløp i lakkert metall. Helbeslåtte piper over tak. Luftehatt. Trapper og ramper - Trapp i lakkert tre. Tette trinn. Håndløper og rekkverk. Terrasser - Terrasse mot sør med adkomst fra stue. Ny i 2013/2014. Terrassebord og konstruksjon av trykkimpregnerte materialer. Fundamentert med støpte konstruksjoner. Delvis overbygget. Plassbygget utepeis med elementpipe. Utebelysning. Terrassevarmere. Plassbygget putekasse. Trapp ned til hagen. Arealet er målt til ca. 35 m². Terrasse mot vest med adkomst fra soverom. Ny i 2013/2014. Terrassebord og konstruksjon av trykkimpregnerte materialer. Adkomst ned på gårdsplass med trapp. Arealet er målt til ca. 9 m². Det er dobbelt strømuttak. Terrasse ved inngangsparti. Terrassebord og konstruksjon av trykkimpregnerte materialer. Strømuttak. Arealet er målt til ca. 7 m². Noe avflassing av maling på toppbord på terrasse mot sør. (Til informasjon: Rekkverk på terrasse ved soverom er målt til ca. 92 cm. Dagens forskriftkrever 100 cm. Alle rekkverk er ikke kontrollmålt.Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av observerbare flater.) Piper og ildsteder - Teglsteinspipe fra byggeår. Kledd med fliser på kjøkken. Rentbrennende vedovn i stue i 1. etasje og i kjellerstue. Elementpipe på terrasse med utepeis. Etasjeskiller - Etasjeskillere av trebjelkelag. Isolert med 20 cm Rockwoll av nyere dato (info fra eier). Bad (1. etasje) - Baderom fra 2011/2012. Fliser på gulv og vegger. Takess i himling. Servant i servantskap med ettgreps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Kombinert badekar og dusj i lukket løsning. Gulvmontert toalett. Mekanisk og naturlig avtrekk i himling. Elektrisk gulvvarme Sanitærinstallasjoner (kjeller/baderom/vaskerom) - Baderom/vaskerom fra 2011/2012. Fliser på vegg og gulv. Takess i himling. Lukket dusjkabinett med direkte avløp til stuss i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Servant i servantskap med ettgreps blandebatteri. Arbeidsbenk med vaskekum og ettgreps blandebatteri. To sluk. Elektrisk gulvvarme. Mekanisk avtrekk med egen bryter. Kjøkken - Kjøkken fra 2016. Norema kjøkkeninnredning. Slette, folierte fronter. Over- og underskap. Laminert benkeplate. 1 ½ oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Avtrekksvifte over koketopp. Integrerte hvitevarer: Komfyr med koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap. Det er montert aquastop. System for automatisk avstenging av vann ved lekkasje er montert i sokkel (info fra eier). Overflater på innvendige gulv - 1. Etasje: Laminat, parkett. Kjeller: Laminat, betong. Overflater på innvendige vegger - 1. etasje: Malt panel, malte MDF plater og malt tapet. Kjeller: Malt mur, panel. Overflater på innvendig himling - 1. etasje: Malt panel, takess. Kjeller: Panel, takess. VVS-installasjoner - Kobberrør i teknisk rom blant annet til varmtvannsbereder. Hele huset ellers har nye plastrør ført i varerør med fordelerstokk i himling samt fordelerskap til baderom i gang i 1. etasje. Hovedstoppekran i teknisk rom. Det er to kraner. En av eldre dato med ratt og en nyere med håndtak. Utvendig stoppekran er i kum i vei. Det er montert system for automatisk avstenging av vann med følere fire steder: baderom i 1. etasje, kjøkken, vaskerom og teknisk rom. Systemer har betjeningspanel for av/på i entré. Utekran mot vest med kaldt og varmt vann. Varmtvannsbereder i teknisk rom antatt 200 L. Varme - Boligen har elektrisk oppvarming med gulvvarme (folie og kabler), panelovner og luft til luft varmepumpe. Rom med gulvvarme: Entré/gang, 2 baderom, kjellerstue og hobbyrom. Brannslokking - Brannslukningsapparater 6 Kg. Flere røykvarslere; antatt seriekoblet. Husbrannslange på baderom i 1. etasje. Luftbehandling - Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og yttervegg. Mekanisk avtrekk på baderommene og over kokeplate. Elkraft - Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilsbrytere i entré/gang. Sikringsskap og det meste av EL-anlegget er nytt de siste årene. Nyere inntakssikringer på loft (2013/2014) Boligen har for det meste skjult anlegg. Belysningsutstyr - Takpunkter, høytmonterte kontakter på vegg. Veggmontert lys i stue. Armatur på kjøkken og baderom. Diverse utebelysning. Alarm- og signalsystemer - Brann- / innbrudd- og vannlekkasjealarm er tilknyttet alarmselskapet M16 (info fra eier). Kabel-TV. Bredbånd. Fjernkontroll ved inngangsdør for å stoppe vanntilførsel ved vanninntak. Skap og reoler - Skyvedørsgarderobe i alle soverom. Garasje - Isolert dobbeltgarasje oppført med støpt dekke på mark, vegger av lettklinkerblokker som er pusset og malt. Takkonstruksjon i tre med undertak av takbord tekket med betongtakstein. Adkomst til kaldt loft via luke på gavlvegg. Delvis gangbart gulv. Takrenner og nedløp i lakkert i metall. Dobbel gips i himling. Brann- og tyverisikre 2-lags isolerglassvinduer (info fra eier). Tofløyet dør på langvegg i metall. Port med lysåpning på ca. 550 x 228 cm. Elektrisk portåpner. Isolert leddport. Følgende hvitevarer medfølger - integrerte hvitevarer: Komfyr med koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap. Hvitevarer overtas i den stand de var ved besiktigelse.


Jonas Holthe-Berg

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
jhb@bnbolig.no
+4795219575
Bilde av Jonas Holthe-Berg

Jonas Holthe-Berg

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
jhb@bnbolig.no
+4795219575
Bilde av Jonas Holthe-Berg

Trenger du boliglån?

I BN Bank får du boliglån med gode betingelser.

En verdivurdering gjør deg

Klar for boligdrømmen

Boligen du drømmer om kan bli lagt ut for salg i dag. En verdivurdering av din bolig er første steg mot å kjøpe den.

Fyll ut skjemaet, så blir du kontaktet av den megleren som kjenner ditt område best, for en gratis og uforpliktende verdivurdering.

 

 

 

Vi deler ikke dine personopplysninger med uvedkommende. Se vår personvernerklæring for mer informasjon.