IDYLLISKE ROSENHOFF

Dynekilgata 4
0569 OSLO

Visninger

  • 26. mai kl. 11:00 - 12:00

  • 27. mai kl. 15:30 - 16:30

Unik perle over to plan | Sjarmerende område | Idyllisk og familievennlig bakgård | Peis | BØR SEES

Oppfyll «hus-drømmen» på Rosenhoff! Her har du lett tilgang til den idylliske og barnevennlige bakgården, og har kort vei til Grünerløkka – «urban idyll». Når har dere mulighet for å sikre dere en stor og koselig familiebolig med god utnyttelse over to plan. Boligen er betydelig oppgradert i 2015 så det eneste dere trenger å bekymre dere for er personlige detaljer. Dette er en sjelden mulighet på Rosenhoff hvor det selges sjeldent leilighet over to etasjer i vakre Rosenhoff kv I borettslag. Leiligheten ligger i en svært høy første etasje som nesten oppleves som en 2. etasje, hvor det er null innsyn. - God standard - betydelig oppgradert i 2015 - Moderne peis-ovn gir varme og hygge - Sosialt kjøkken med utsyn mot idyllisk bakgård - Idyllisk og rolig boligområde - Unikt samhold og naboskap med lekeplass og felles griller.

Standard

Normal god standard med vanlig brukslitasje. Eier opplyser at: - Pusset opp alle flater med gipsplater på vegger i 1. etg. i alle rom foruten baderom i 2015. - Satt inn ny vedovn i 2015. - Pusset opp kjelleretasjen med ny parkett og malte flater i 2015. - Satt opp ny brannvegg i stue i 2015. - Slipt ned og lakkert parkett i stue, entré og på begge soverom i 2015. - Satt inn IKEA kjøkkeninnredning, håndbelagte sementfliser/marokkanske fliser av ypperste kvalitet fra Mosaic Design, varmekabler og lagt opp til ny kurs i 2015. - Benkeplate i heltre. - Spesialtilpasset ekstra bred vinduskarm, utsikt mot bakgården. - To flisbelagte vegger på kjøkken. - Lagt flis på flis og satt inn ny innredning på baderom i 2015, opplegg for vaskemaskin og innebygd/flisbelagt badekar. - Satt inn ny entrédør i 2018. - Soverommet i kjellerstue har en behagelig størrelse og fremstår lys og luftig med relativt store vinduer. - Rømningsvei i kjellerstue.
Soverom i kjeller er ikke godkjent for varig opphold grunnet krav til rømning og lysinnslipp. Krav satt i Tek 10 sier. Underkanten på rømningsvinduet skal ikke ligge mer enn 1,0 meter over golvet med mindre det er tatt spesielle forholdsregler for å lette rømningen, som f.eks en benk eller lignende, fast montert under vinduet. Barnerom i 1. etg. er forlite ihht. anbefalinger gitt i Byggteknisk forskrift (TEK 10) som sier. § 12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal. For boenhet anbefales et minste areal på 7 m2 for rom for varig opphold. Barnerom er målt opp til ca. 6 m².

Totalpris

6 400 316,-

Prisantydning kr 6 190 000,-

Vis utregning totalpris

Unik perle over to plan | Sjarmerende område | Idyllisk og familievennlig bakgård | Peis | BØR SEES

Oppfyll «hus-drømmen» på Rosenhoff! Her har du lett tilgang til den idylliske og barnevennlige bakgården, og har kort vei til Grünerløkka – «urban idyll». Når har dere mulighet for å sikre dere en stor og koselig familiebolig med god utnyttelse over to plan. Boligen er betydelig oppgradert i 2015 så det eneste dere trenger å bekymre dere for er personlige detaljer. Dette er en sjelden mulighet på Rosenhoff hvor det selges sjeldent leilighet over to etasjer i vakre Rosenhoff kv I borettslag. Leiligheten ligger i en svært høy første etasje som nesten oppleves som en 2. etasje, hvor det er null innsyn. - God standard - betydelig oppgradert i 2015 - Moderne peis-ovn gir varme og hygge - Sosialt kjøkken med utsyn mot idyllisk bakgård - Idyllisk og rolig boligområde - Unikt samhold og naboskap med lekeplass og felles griller.

Standard

Normal god standard med vanlig brukslitasje. Eier opplyser at: - Pusset opp alle flater med gipsplater på vegger i 1. etg. i alle rom foruten baderom i 2015. - Satt inn ny vedovn i 2015. - Pusset opp kjelleretasjen med ny parkett og malte flater i 2015. - Satt opp ny brannvegg i stue i 2015. - Slipt ned og lakkert parkett i stue, entré og på begge soverom i 2015. - Satt inn IKEA kjøkkeninnredning, håndbelagte sementfliser/marokkanske fliser av ypperste kvalitet fra Mosaic Design, varmekabler og lagt opp til ny kurs i 2015. - Benkeplate i heltre. - Spesialtilpasset ekstra bred vinduskarm, utsikt mot bakgården. - To flisbelagte vegger på kjøkken. - Lagt flis på flis og satt inn ny innredning på baderom i 2015, opplegg for vaskemaskin og innebygd/flisbelagt badekar. - Satt inn ny entrédør i 2018. - Soverommet i kjellerstue har en behagelig størrelse og fremstår lys og luftig med relativt store vinduer. - Rømningsvei i kjellerstue.


Tanju Uysal

Eiendomsmegler MNEF
tu@bnbolig.no
+4747605223
Bilde av Tanju Uysal
Soverom i kjeller er ikke godkjent for varig opphold grunnet krav til rømning og lysinnslipp. Krav satt i Tek 10 sier. Underkanten på rømningsvinduet skal ikke ligge mer enn 1,0 meter over golvet med mindre det er tatt spesielle forholdsregler for å lette rømningen, som f.eks en benk eller lignende, fast montert under vinduet. Barnerom i 1. etg. er forlite ihht. anbefalinger gitt i Byggteknisk forskrift (TEK 10) som sier. § 12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal. For boenhet anbefales et minste areal på 7 m2 for rom for varig opphold. Barnerom er målt opp til ca. 6 m².

Tanju Uysal

Eiendomsmegler MNEF
tu@bnbolig.no
+4747605223
Bilde av Tanju Uysal

Trenger du boliglån?

I BN Bank får du boliglån med gode betingelser.

En verdivurdering gjør deg

Klar for boligdrømmen

Boligen du drømmer om kan bli lagt ut for salg i dag. En verdivurdering av din bolig er første steg mot å kjøpe den.

Fyll ut skjemaet, så blir du kontaktet av den megleren som kjenner ditt område best, for en gratis og uforpliktende verdivurdering.

 

 

 

Vi deler ikke dine personopplysninger med uvedkommende. Se vår personvernerklæring for mer informasjon.