Ytre Enebakk

Svenskerudbakken 10
1914 YTRE ENEBAKK

Visning

Kontakt megler for å avtale

Innholdsrik enebolig over tre plan - Stor tomt ca. 3656 - Egen inngang til kjeller

Landlig beliggenhet på stor, solrik tomt med utsikt mot nordvest. Boligen ligger høyt og usjenert. Nærmeste bussholdeplassen heter Bjerklund og ligger ca. 100 - 150 meter fra huset. Underetasje: bad/wc/vaskerom, entrè, stue/kjøkken, gang, trapperom og soverom. 1.etasje: bad/wc, entrè, trapperom, kjøkken, stue og 2 soverom. 2.etasje: Trapperom og 2 soverom. Konklusjon fra takstmann: Boligen fremstår som løpende vedlikeholdt på innvendig og utvendig bygningsmasse. En del uferdig utvendig på både hovedhus og garasje. Boligen er bygget om fra opprinnelige tegninger.

Standard

Underetasjen med egen inngang har entré, åpen kjøkken- og stueløsning, bad/wc/vaskerom, gang og soverom. Fra underetasjen har utgang til stor overbygget markterrasse med spaltegulv. 1. etasje består av entré, garderobe, trapperom, bad/wc, kjøkken med stor spisestue, stue og 2 soverom. Fra stuen er det adkomst til stor terrasse med spaltegulv. 2. etasje består av trapperom, 2 soverom og lagringsplass i knevegg. Boligen fremstår med malte og tapetserte overflater, skiferfliser samt malt/lakkert panel og MDF Smartpanel. Gulv med laminat, gulvbelegg og fliser. Himlinger med malte plater og panel. Bad/wc med fliser på gulv med gulvvarme og våtromsplater på vegger i 1. etasje. Bad/wc/vaskerom i underetasjen med flislagt gulv med gulvvarme og malte veggoverflater. Innehar utslagsvask med ettgreps kran, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, gulvmontert klosett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkeninnredning i underetasjen med profilerte fronter, laminerte benkeplater og hvitevarer. Nyere kjøkkeninnredning med kjøkkenøy i 1.etasje med profilerte fronter, laminerte benkeplater, fliser mellom benk og overskap, side-by-side kjøl- og fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin. Garasje - Dobbel garasje fra 2014 uten porter, støpt dekke, vegger av bindingsverk med liggende kledning, saltak tekket med betongtakstein. Utvendig trapp til lagringsrom med vinduer over garasje. Ytterdører, antatt i heltre med profilert utside med glassfelt fra 2014. Etablert ny kurs til garasjen. Garasjen fremstår uferdig. Prosjekterende gikk konkurs underveis. Det mangler blant annet garasjeporter, utvendige hjørnebord og listverk. Himling i gips med svanker - påkostninger må påregnes. Ytterdør går tregt og dørvrider er løs. Det er mye sprekker i skjøter i innvendig himling over garasje. Fuktutslag i bærebjelke midt i garasjerommet. Laminatgulv buler på ett område i rommet. Garasjedekke (uten fall) med saltutslag i betongdekke. Vinduer i rom over garasje mangler vridere. Ingen dukumentasjon foreligger. Det bør påregnes støp med fall. Annet - Plassbygget skyvedørsgarderobe i soverom samt skyvedørsgarderobe i garderobe i 1. etasje. 1 stk gjennomgående piper i tegl i boligen. Det er tilkoblet vedovn i underetasjen og i 1. etasje. Boligen innehar 2 stk varmtvannsberedere på 20 og 300 L. Beredere er plassert i kjøkkenbenk og på bad/wc/vaskerom i underetasjen. Utekran er montert utenfor bad/wc/vaskerom. Sikringsskap i 2. etasje med automatsikringer, 63 ampere hovedsikring og jordfeilbryter. Sikringsskap i trapperom i underetasjen for utleiedel. Skap med automatsikringer, 25 ampere hovedsikring og 6 fordelingskurser. Det er ikke lagt strøm til garasje. Varslings- og slukningsutstyr er på plass i boligen. Takstmann har vurdert boligens bygning til tilstandsgrad 2 og legger ved kommentarene: Bolig med behov for diverse utbedringer. Takutstikk over inngangsparti mangler taksten. Det renner vann fra tak langs takutstikk, ikke direkte i takrenne. Tilstandsgrad er satt ut fra usikkerhet rundt arbeder utført på boligen. Takstmann har vurdert boligens vinduer på bad/wc i 1. etasje til tilstandsgrad 2 grunnet råteskade i utforing. Stedvis ufagmessig utførelse på listverk rundt vinduer. Vindu i bad/wc med soppskade, må utbedres. Takstmann tillegger at baderomsdør i 1. etasje med slitasje. Dør lar seg ikke lukke. Tilstandsgrad 2 er satt ut fra dette. Vedrørende overbygget markterrasse utenfor utleiedel har takstmann satt tilstandsgrad 2, grunnet gulv med svikt og bruksslitasje. Gulv er dels utbedret. Støttemur i Leca mot terreng er skjev. Arbeidet bærer preg av ufagmessig utførelse. Det mangler i tillegg rekkverk mot garasje på den nordvestvendte terrassen i 1.etg.
Arsalan Syed v/BN Bolig har gleden av å presentere Svenskerudbakken 10. Boligen har landlig beliggenhet på en stor og solrik tomt. Verdt å merke seg: - Dobbel garasje - Barnevennlig område - Nordvestvendt terrasse - Overbygget markterrasse - Nærhet til turterreng og bademuligheter.

Totalpris

4 090 800,-

Prisantydning kr 3 990 000,-

Vis utregning totalpris

Innholdsrik enebolig over tre plan - Stor tomt ca. 3656 - Egen inngang til kjeller

Landlig beliggenhet på stor, solrik tomt med utsikt mot nordvest. Boligen ligger høyt og usjenert. Nærmeste bussholdeplassen heter Bjerklund og ligger ca. 100 - 150 meter fra huset. Underetasje: bad/wc/vaskerom, entrè, stue/kjøkken, gang, trapperom og soverom. 1.etasje: bad/wc, entrè, trapperom, kjøkken, stue og 2 soverom. 2.etasje: Trapperom og 2 soverom. Konklusjon fra takstmann: Boligen fremstår som løpende vedlikeholdt på innvendig og utvendig bygningsmasse. En del uferdig utvendig på både hovedhus og garasje. Boligen er bygget om fra opprinnelige tegninger.

Standard

Underetasjen med egen inngang har entré, åpen kjøkken- og stueløsning, bad/wc/vaskerom, gang og soverom. Fra underetasjen har utgang til stor overbygget markterrasse med spaltegulv. 1. etasje består av entré, garderobe, trapperom, bad/wc, kjøkken med stor spisestue, stue og 2 soverom. Fra stuen er det adkomst til stor terrasse med spaltegulv. 2. etasje består av trapperom, 2 soverom og lagringsplass i knevegg. Boligen fremstår med malte og tapetserte overflater, skiferfliser samt malt/lakkert panel og MDF Smartpanel. Gulv med laminat, gulvbelegg og fliser. Himlinger med malte plater og panel. Bad/wc med fliser på gulv med gulvvarme og våtromsplater på vegger i 1. etasje. Bad/wc/vaskerom i underetasjen med flislagt gulv med gulvvarme og malte veggoverflater. Innehar utslagsvask med ettgreps kran, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, gulvmontert klosett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkeninnredning i underetasjen med profilerte fronter, laminerte benkeplater og hvitevarer. Nyere kjøkkeninnredning med kjøkkenøy i 1.etasje med profilerte fronter, laminerte benkeplater, fliser mellom benk og overskap, side-by-side kjøl- og fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin. Garasje - Dobbel garasje fra 2014 uten porter, støpt dekke, vegger av bindingsverk med liggende kledning, saltak tekket med betongtakstein. Utvendig trapp til lagringsrom med vinduer over garasje. Ytterdører, antatt i heltre med profilert utside med glassfelt fra 2014. Etablert ny kurs til garasjen. Garasjen fremstår uferdig. Prosjekterende gikk konkurs underveis. Det mangler blant annet garasjeporter, utvendige hjørnebord og listverk. Himling i gips med svanker - påkostninger må påregnes. Ytterdør går tregt og dørvrider er løs. Det er mye sprekker i skjøter i innvendig himling over garasje. Fuktutslag i bærebjelke midt i garasjerommet. Laminatgulv buler på ett område i rommet. Garasjedekke (uten fall) med saltutslag i betongdekke. Vinduer i rom over garasje mangler vridere. Ingen dukumentasjon foreligger. Det bør påregnes støp med fall. Annet - Plassbygget skyvedørsgarderobe i soverom samt skyvedørsgarderobe i garderobe i 1. etasje. 1 stk gjennomgående piper i tegl i boligen. Det er tilkoblet vedovn i underetasjen og i 1. etasje. Boligen innehar 2 stk varmtvannsberedere på 20 og 300 L. Beredere er plassert i kjøkkenbenk og på bad/wc/vaskerom i underetasjen. Utekran er montert utenfor bad/wc/vaskerom. Sikringsskap i 2. etasje med automatsikringer, 63 ampere hovedsikring og jordfeilbryter. Sikringsskap i trapperom i underetasjen for utleiedel. Skap med automatsikringer, 25 ampere hovedsikring og 6 fordelingskurser. Det er ikke lagt strøm til garasje. Varslings- og slukningsutstyr er på plass i boligen. Takstmann har vurdert boligens bygning til tilstandsgrad 2 og legger ved kommentarene: Bolig med behov for diverse utbedringer. Takutstikk over inngangsparti mangler taksten. Det renner vann fra tak langs takutstikk, ikke direkte i takrenne. Tilstandsgrad er satt ut fra usikkerhet rundt arbeder utført på boligen. Takstmann har vurdert boligens vinduer på bad/wc i 1. etasje til tilstandsgrad 2 grunnet råteskade i utforing. Stedvis ufagmessig utførelse på listverk rundt vinduer. Vindu i bad/wc med soppskade, må utbedres. Takstmann tillegger at baderomsdør i 1. etasje med slitasje. Dør lar seg ikke lukke. Tilstandsgrad 2 er satt ut fra dette. Vedrørende overbygget markterrasse utenfor utleiedel har takstmann satt tilstandsgrad 2, grunnet gulv med svikt og bruksslitasje. Gulv er dels utbedret. Støttemur i Leca mot terreng er skjev. Arbeidet bærer preg av ufagmessig utførelse. Det mangler i tillegg rekkverk mot garasje på den nordvestvendte terrassen i 1.etg.


Arsalan Syed

Eiendomsmegler MNEF
as@bnbolig.no
+4746632727
Bilde av Arsalan Syed
Arsalan Syed v/BN Bolig har gleden av å presentere Svenskerudbakken 10. Boligen har landlig beliggenhet på en stor og solrik tomt. Verdt å merke seg: - Dobbel garasje - Barnevennlig område - Nordvestvendt terrasse - Overbygget markterrasse - Nærhet til turterreng og bademuligheter.

Arsalan Syed

Eiendomsmegler MNEF
as@bnbolig.no
+4746632727
Bilde av Arsalan Syed

Trenger du boliglån?

I BN Bank får du boliglån med gode betingelser.

En verdivurdering gjør deg

Klar for boligdrømmen

Boligen du drømmer om kan bli lagt ut for salg i dag. En verdivurdering av din bolig er første steg mot å kjøpe den.

Fyll ut skjemaet, så blir du kontaktet av den megleren som kjenner ditt område best, for en gratis og uforpliktende verdivurdering.

 

 

 

Vi deler ikke dine personopplysninger med uvedkommende. Se vår personvernerklæring for mer informasjon.