Bygdøy

Fredriksborgveien 21
0286 OSLO

Visning

Kontakt megler for å avtale

Halvpart av tomannsbolig med hybel - Solrik terrasse og hage - Garasjeplass - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet

Elise Knutsen Skogland v/ BN Bolig har gleden av å presentere Fredriksborgveien 21! Halvpart av tomannsbolig over to plan med garasjeplass, egen hybeldel og solrike uteområder. Boligen er i nyere tid modernisert med nytt gulv, kjøkken og bad. Boligen ligger i et svært attraktivt og barnevennlig område på Bygdøy med nærhet til nydelige omgivelser med blant annet badestrand og turstier. Kort fortalt: - Solrik terrasse og hage - Separat hybel - Garasjeplass - Boligen er modernisert i nyere tid - Kort vei til badeplass og turområder - Kollektivtransport i umiddelbar nærhet - Barnevennlig område

Standard

1.etasje: Hoveddel: Entré: Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Bad: Pent flislagt baderom med badekar og dusjhjørne. Badet er fra 1994 men det ble pusset opp i 2015 med nye fliser på gulv og vegg (flis på flis) samt ny innredning. Det er opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Romslig soverom med utgang til hyggelig markterrasse. Plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Begge soverommene har utgang til den koselige hagen. Soverom 2: Passer utmerket som for eksempel barnerom, gjesterom eller kontor. Plass til oppbevaring igarderobeskap. Begge soverommene vender ut mot hagen. Stue: Lys og romslig stue med plass til sofa og tilhørende bord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Innredningen er fra 2015 og har limtre benkeplater og slette, lakkerte fronter. Plass til stort spisebord. Kleberstensovn varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig veranda på ca. 8 kvadratmeter med gode solforhold. Kjeller: Kjeller med elektronisk gulvvarme. Dagens eier har gjennomført en generell oppussing av innvendige overflater samt montering av ny trapp mellom kjeller i 2018/2019. Det gjøres oppmerksom på at kjelleren ikke er godkjent til varig opphold. Hybel: Flott hybel med stue, kjøkken og bad. Store vindusflater bidrar til naturlig lysinnslipp. Flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Fra hybelen er det egen inngang, men også en dør til hoveddelens entré. Per dags dato tilhører hybelen seksjon 2, men den er under reseksjonering og skal bli en del av seksjon 1. VVS: - Naturlig avtrekk med luftespalter/ventiler samt periodisk mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. - El. oppvarming med gulvvarme; Begge rom i kjeller, hybel, bad og soverom. I tillegg enkelte panelovner. Ildsted på kjøkken kan benyttes ved behov. - Ny varmtvannstank fra ca. 200 liter OSO bereder montert under trapp til kjeller. Separat OSO bereder til hybel, ca. 120 liter fra 2013 montert i kasse på bad 2. EL: Sikringsskap i trapp med automatsikringer og jordfeilbryter. Skjult/åpent anlegg. Det er montert downlights på bad 1, entré, stue og kjøkken. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring som vedlagt i komplett salgsoppgave.

Totalpris

10 507 300,-

Prisantydning kr 10 250 000,-

Vis utregning totalpris

Halvpart av tomannsbolig med hybel - Solrik terrasse og hage - Garasjeplass - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet

Elise Knutsen Skogland v/ BN Bolig har gleden av å presentere Fredriksborgveien 21! Halvpart av tomannsbolig over to plan med garasjeplass, egen hybeldel og solrike uteområder. Boligen er i nyere tid modernisert med nytt gulv, kjøkken og bad. Boligen ligger i et svært attraktivt og barnevennlig område på Bygdøy med nærhet til nydelige omgivelser med blant annet badestrand og turstier. Kort fortalt: - Solrik terrasse og hage - Separat hybel - Garasjeplass - Boligen er modernisert i nyere tid - Kort vei til badeplass og turområder - Kollektivtransport i umiddelbar nærhet - Barnevennlig område

Standard

1.etasje: Hoveddel: Entré: Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Bad: Pent flislagt baderom med badekar og dusjhjørne. Badet er fra 1994 men det ble pusset opp i 2015 med nye fliser på gulv og vegg (flis på flis) samt ny innredning. Det er opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Romslig soverom med utgang til hyggelig markterrasse. Plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Begge soverommene har utgang til den koselige hagen. Soverom 2: Passer utmerket som for eksempel barnerom, gjesterom eller kontor. Plass til oppbevaring igarderobeskap. Begge soverommene vender ut mot hagen. Stue: Lys og romslig stue med plass til sofa og tilhørende bord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Innredningen er fra 2015 og har limtre benkeplater og slette, lakkerte fronter. Plass til stort spisebord. Kleberstensovn varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig veranda på ca. 8 kvadratmeter med gode solforhold. Kjeller: Kjeller med elektronisk gulvvarme. Dagens eier har gjennomført en generell oppussing av innvendige overflater samt montering av ny trapp mellom kjeller i 2018/2019. Det gjøres oppmerksom på at kjelleren ikke er godkjent til varig opphold. Hybel: Flott hybel med stue, kjøkken og bad. Store vindusflater bidrar til naturlig lysinnslipp. Flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Fra hybelen er det egen inngang, men også en dør til hoveddelens entré. Per dags dato tilhører hybelen seksjon 2, men den er under reseksjonering og skal bli en del av seksjon 1. VVS: - Naturlig avtrekk med luftespalter/ventiler samt periodisk mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. - El. oppvarming med gulvvarme; Begge rom i kjeller, hybel, bad og soverom. I tillegg enkelte panelovner. Ildsted på kjøkken kan benyttes ved behov. - Ny varmtvannstank fra ca. 200 liter OSO bereder montert under trapp til kjeller. Separat OSO bereder til hybel, ca. 120 liter fra 2013 montert i kasse på bad 2. EL: Sikringsskap i trapp med automatsikringer og jordfeilbryter. Skjult/åpent anlegg. Det er montert downlights på bad 1, entré, stue og kjøkken. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring som vedlagt i komplett salgsoppgave.


Elise Knutsen Skogland

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
eks@bnbolig.no
+4794861650
Bilde av Elise Knutsen Skogland

Elise Knutsen Skogland

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
eks@bnbolig.no
+4794861650
Bilde av Elise Knutsen Skogland

Trenger du boliglån?

I BN Bank får du boliglån med gode betingelser.

En verdivurdering gjør deg

Klar for boligdrømmen

Boligen du drømmer om kan bli lagt ut for salg i dag. En verdivurdering av din bolig er første steg mot å kjøpe den.

Fyll ut skjemaet, så blir du kontaktet av den megleren som kjenner ditt område best, for en gratis og uforpliktende verdivurdering.

 

 

 

Vi deler ikke dine personopplysninger med uvedkommende. Se vår personvernerklæring for mer informasjon.